Καταργούνται οι λέβητες που λειτουργούν με πετρέλαιο και φυσικό αέριο – Προβληματισμός στους ιδιοκτήτες ακινήτων

Αναστάτωση επικρατεί μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων μετά την έγκριση από το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο της Οδηγίας που σηματοδοτεί το τέλος των λέβητων πετρελαίου και φυσικού αερίου, σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς για τα ενεργειακά αποδοτικά κτίρια.

Συγκεκριμένα, με αυτή την απόφαση, το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο επιβάλλει την κατάργηση των λεβήτων έως το 2040 για την πλειονότητα των κτιρίων, στο πλαίσιο της πράσινης συμφωνίας που στοχεύει στη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου και στην εξοικονόμηση ενέργειας.

Σύμφωνα με δηλώσεις του Στράτου Παραδιά, Προέδρου της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), όπως αναφέρει το mononews, η απόφαση που αφορά την κατάργηση των λεβήτων πετρελαίου και φυσικού αερίου συνιστά μια ξαφνική αλλαγή που θα προκαλέσει σοβαρά προβλήματα στους ιδιοκτήτες ακινήτων και στις συναλλαγές στον τομέα του Real Estate.

Η κατάργηση των λεβήτων αυτών θα έχει άμεσες επιπτώσεις στην αγορά και την ενοικίαση ακινήτων, καθώς θα οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του κόστους. Στην περίπτωση της αγοραπωλησίας, ένα από τα συμβαλλόμενα μέρη θα χρειαστεί να καλύψει το κόστος της αναβάθμισης, ενώ στην ενοικίαση, το βάρος αυτό θα πέσει στον ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με τον κ. Παραδιά, αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα την εκτίναξη των τιμών των ακινήτων, με ιδιαίτερη δυσκολία στην εύρεση κατοικίας, ειδικά για τα ήδη υψηλά ενοίκια.

Σημειώνει ότι η απόφαση αυτή είναι ιδιαίτερα πιεστική και θα έχει ως αποτέλεσμα την υποβάθμιση της αξίας των ακινήτων. Επιπλέον, εκφράζει ανησυχίες σχετικά με τις πηγές θέρμανσης, καθώς είναι απαραίτητο να αναζητηθούν και να αναπτυχθούν εναλλακτικά καύσιμα και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (ΑΠΕ).

Η χρήση λέβητων πετρελαίου και φυσικού αερίου καταργείται.

Εκτιμά ότι η διαδικασία δεν θα είναι εύκολη και αφήνει υπονοούμενα σχετικά με την ανάπτυξη των ΑΠΕ, αναφέροντας ως παράδειγμα την έντονη στήριξη της πράσινης ενέργειας. Τονίζει ότι, παρά τις δεσμεύσεις της χώρας προς την ΕΕ, τελικά αναγκάστηκε να επαναλειτουργήσει τις λιγνιτικές μονάδες για την παραγωγή ενέργειας.

Τι ισχύει για τις επιδοτήσεις – Οι αλλαγές στους λέβητες

Βάσει της νέας απόφασης του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου από το 2025 θα απαγορεύονται οι επιδοτήσεις για αυτόνομους λέβητες ορυκτών καυσίμων. Θα δίνονται οικονομικά κίνητρα για υβριδικά συστήματα θέρμανσης με σημαντικό μερίδιο ανανεώσιμης ενέργειας, όπως αυτά που συνδυάζουν λέβητα με ηλιακή θερμική εγκατάσταση ή με αντλία θερμότητας.

Τα κράτη μέλη πρέπει να εγκρίνουν μέτρα για να απαλλαγούν τα συστήματα θέρμανσης από τις εκπομπές άνθρακα και να εγκαταλειφθούν σταδιακά τα ορυκτά καύσιμα στη θέρμανση και την ψύξη, με τους λέβητες πετρελαίου και φυσικού αερίου καταργούνται πλήρως έως το 2040.

Όσον αφορά τις εξαιρέσεις από τις παραπάνω αλλαγές εξαιρούνται αγροτικά κτίρια και κτίρια πολιτιστικής κληρονομιάς, ενώ τα κράτη της ΕΕ θα μπορούν επίσης να αποφασίζουν την εξαίρεση κτιρίων που προστατεύονται για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ή ιστορική τους αξία, κτίρια που χρησιμοποιούνται προσωρινά, καθώς και εκκλησίες και χώροι λατρείας.

Τι αλλάζει από το 2030

Από το 2030 όλα τα νέα κτίρια θα πρέπει να καταγράφουν μηδενικές εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου, ενώ η αντίστοιχη προθεσμία για τα νέα κτίρια που στεγάζουν ή ανήκουν σε δημόσιες αρχές ορίζεται για το 2028.

Τα κράτη μέλη θα μπορούν να λαμβάνουν υπόψη κατά πόσο ένα κτίριο συμβάλλει στην υπερθέρμανση του πλανήτη σε όλη τη διάρκεια ζωής του, συνυπολογίζοντας όλα τα δομικά προϊόντα που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή του, από την παραγωγή μέχρι και την απόρριψή τους.

Όσον αφορά τις κατοικίες, τα κράτη μέλη οφείλουν να θεσπίσουν μέτρα για να μειώσουν τη μέση κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας κατά τουλάχιστον 16% μέχρι το 2030 και κατά τουλάχιστον 20‑22% μέχρι το 2035 και αυτό αφορά τους λέβητες πετρελαίου και φυσικού αερίου.

Σύμφωνα με τη νέα οδηγία, οι χώρες της ΕΕ θα πρέπει να θεσπίσουν ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης και να εξασφαλίσουν ότι έως το 2030 θα…