ΕΝΦΙΑ 2025: Πως θα διορθώσετε τα λάθη σε οριστική δήλωση Ε9

Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025 να πλησιάζει, οι τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 αναμένεται να παίξουν κρίσιμο ρόλο στη διόρθωση λαθών και ελλείψεων που μπορεί να έχουν προκύψει στις αρχικές υποβολές. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων έχουν τη δυνατότητα να δηλώσουν αλλαγές, όπως προσθήκες ή διαγραφές ακινήτων, αλλά και να διορθώσουν ανακρίβειες που επηρεάζουν τον υπολογισμό του φόρου. Η έγκαιρη υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων είναι απαραίτητη, ώστε να αποφευχθούν πρόσθετες οφειλές ή καθυστερήσεις στην έκδοση των εκκαθαριστικών.

Ειδικότερα, η διαδικασία για την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το έτος 2025 μπαίνει στην τελική ευθεία, και οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να δώσουν ιδιαίτερη προσοχή στις λεπτομέρειες, ώστε να αποφύγουν την πληρωμή φόρων που δεν τους αναλογούν. Η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για το Ε9 θα παραμείνει διαθέσιμη έως και την Παρασκευή 31 Ιανουαρίου 2025, προκειμένου οι φορολογούμενοι να δηλώσουν οποιεσδήποτε αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους για το έτος 2024.

Μέσω της πλατφόρμας, οι ιδιοκτήτες μπορούν να πραγματοποιήσουν προσθήκες, διορθώσεις ή διαγραφές ακινήτων στη δήλωση Ε9. Οι αλλαγές αυτές είναι κρίσιμες, καθώς επηρεάζουν τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ για το 2025. Ειδικά σε περιπτώσεις όπου έχουν γίνει μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση, η έγκαιρη και σωστή καταχώρηση των στοιχείων διασφαλίζει τον ακριβή υπολογισμό του φόρου.

Αν έχει ήδη υποβληθεί μια οριστική δήλωση Ε9 αλλά διαπιστωθούν λάθη, η δυνατότητα διόρθωσης εξαρτάται από το στάδιο της επεξεργασίας. Εάν η δήλωση βρίσκεται σε κατάσταση εκκρεμούς εκκαθάρισης, δεν μπορεί να ακυρωθεί. Μόλις ολοκληρωθεί η εκκαθάριση, υπάρχει η δυνατότητα υποβολής νέας τροποποιητικής δήλωσης για τη διόρθωση των λαθών. Σε περιπτώσεις όπου απαιτείται προσκόμιση δικαιολογητικών στη Δ.Ο.Υ., η δήλωση θεωρείται προσωρινά υποβληθείσα και οριστικοποιείται μόνο όταν ολοκληρωθεί ο σχετικός έλεγχος.

Εάν κατά την έκδοση της πράξης διοικητικού προσδιορισμού του ΕΝΦΙΑ εμφανιστεί μήνυμα ότι ο φόρος υπολογίστηκε βάσει ανεπαρκών στοιχείων του Ε9, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση. Η πλατφόρμα παρέχει οδηγίες για τη συμπλήρωση ή διόρθωση των στοιχείων, ενώ εμφανίζει ειδοποίηση στην αρχική σελίδα για τις απαραίτητες ενέργειες. Μέσα από ειδική φόρμα, οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν τα στοιχεία του ακινήτου, επιλέγοντας τον σχετικό Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.) και καταχωρώντας τις αλλαγές.

Σε περιπτώσεις τροποποιητικών δηλώσεων, η εκκαθάριση πραγματοποιείται άμεσα όταν δεν προκύπτει επιπλέον οφειλή ή όταν το αποτέλεσμα είναι χρεωστικό. Αν όμως προκύψει πιστωτικό υπόλοιπο, ενδέχεται να απαιτείται περαιτέρω έλεγχος από τη Δ.Ο.Υ. Σε αυτές τις περιπτώσεις, τα δικαιολογητικά που ζητούνται θα πρέπει να υποβληθούν προκειμένου να οριστικοποιηθεί η δήλωση και να εκδοθεί η νέα πράξη προσδιορισμού του φόρου.