ΕΝΦΙΑ 2025: Τελευταία ευκαιρία για μείωση φόρου – Κλείνει η πλατφόρμα του Ε9

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν ακόμη ενημερώσει το Ε9 τους, καθώς η προθεσμία λήγει αύριο, 31 Ιανουαρίου. Η υποχρέωση αφορά όσους το προηγούμενο έτος απέκτησαν, πούλησαν ή μεταβίβασαν μέσω γονικής παροχής ή δωρεάς κάποιο ακίνητο, τακτοποίησαν αυθαίρετες επιφάνειες ή επιθυμούν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους.

Η ΑΑΔΕ επισπεύδει τις διαδικασίες, ώστε να ολοκληρωθεί έγκαιρα η έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025, δεδομένου ότι η πρώτη δόση του φόρου θα καταβληθεί στα τέλη Μαρτίου, σε 12 μηνιαίες δόσεις, αντί για τα τέλη Απριλίου, όπως ίσχυε πέρυσι.

Οι φορολογούμενοι που πρέπει να υποβάλουν δήλωση Ε9 περιλαμβάνουν:

Όσους απέκτησαν ακίνητα (αγορά, δωρεά ή γονική παροχή) σε περιοχές εκτός συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων, κυρίως για κτίσματα, αγροτεμάχια και άλλες εδαφικές εκτάσεις εκτός σχεδίων πόλεων.

Όσους απέκτησαν ακίνητα σε οποιαδήποτε περιοχή αλλά υποχρεώθηκαν να υποβάλουν δηλώσεις μεταβίβασης σε έντυπη μορφή ή μέσω της πλατφόρμας «Τα αιτήματά μου» της ΑΑΔΕ.

Όσους πραγματοποίησαν άλλες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους το 2024, όπως νομιμοποίηση αυθαιρέτων, μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων, ανέγερση νέων κτισμάτων ή κατεδάφιση υπαρχόντων.

Σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής δήλωσης Ε9, επιβάλλεται πρόστιμο 100 ευρώ. Ωστόσο, εξαιρούνται όσοι υπέβαλαν τις σχετικές δηλώσεις μέσω της εφαρμογής myProperty το 2024, καθώς η ενημέρωση του Ε9 τους έγινε αυτόματα.

Παράλληλα, έως τις 14 Φεβρουαρίου, οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών μπορούν να υποβάλουν αίτηση στην ΑΑΔΕ για μείωση του ΕΝΦΙΑ. Σύμφωνα με τη σχετική απόφαση του υφυπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, Χρίστου Δήμα, οι μειώσεις διαμορφώνονται ως εξής:

• 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για τουλάχιστον ένα έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
• 10% για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, με τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
• Αναλογική μείωση σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας (τουλάχιστον τρεις μήνες).