Κατάργηση της Δουλείας Διόδου και Νέα Πολιτική για Εκτός Σχεδίου Δόμηση: Πρωτοβουλίες για Βιώσιμη Ανάπτυξη

Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης ανακοίνωσε την κατάργηση της δουλείας διόδου, που μέχρι σήμερα επέτρεπε σε «τυφλά» οικόπεδα να αποκτούν πρόσβαση σε δρόμο μέσω άλλων οικοπέδων. Αυτή η δυνατότητα καταργείται στο πλαίσιο περιορισμού της εκτός σχεδίου δόμησης, με στόχο την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και την ορθολογική πολεοδομική ανάπτυξη. Η σχετική ρύθμιση θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή.

Μιλώντας στο συνέδριο «Reimagine Tourism in Greece», ο πρωθυπουργός εξήγησε ότι οι νέοι κανόνες θα τεθούν σε ισχύ σταδιακά, μέχρι να ολοκληρωθεί η εκπόνηση τοπικών πολεοδομικών σχεδίων, η οποία αναμένεται σε 2-3 χρόνια. Στόχος είναι να διασφαλιστεί η βιώσιμη ανάπτυξη, ιδιαίτερα στα νησιά, όπου παρατηρείται έντονη οικοδομική δραστηριότητα. Στο μεταξύ, θα εφαρμοστούν μεταβατικές ρυθμίσεις, με προτεραιότητα τη συγκέντρωση νέων κατασκευών σε οργανωμένους υποδοχείς ή υπάρχοντες οικισμούς.

Ο κ. Μητσοτάκης υπογράμμισε ότι ο περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης θα προστατεύσει παραδοσιακούς οικισμούς και θα αποτρέψει ανεξέλεγκτη δόμηση σε ευαίσθητες περιοχές. Η προτίμηση θα δοθεί σε αγοραστές που επιθυμούν να επενδύσουν σε οργανωμένα οικιστικά σύνολα, όπως στα νησιά του Αιγαίου, αντί να οικοδομούν σε απομονωμένα οικόπεδα.

Πολεοδομική Αναδιάρθρωση και Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ)

Ο πρωθυπουργός σχολίασε επίσης την εκδίκαση των προσφυγών στο ΣτΕ για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Τόνισε τη σημασία μιας ολιστικής προσέγγισης στη δόμηση, η οποία δεν αφορά μόνο το ύψος των κτηρίων, αλλά και την ποιότητα των υλικών και την ενεργειακή απόδοση των κτηρίων. Αναγνώρισε πως αν και υπάρχουν διαφωνίες για ορισμένες διατάξεις του ΝΟΚ, όπως τα υπόσκαφα, ο κανονισμός έχει λειτουργήσει θετικά στην πράξη.

Προβλήματα και Ευκαιρίες για την Τουριστική Ανάπτυξη

Αναφορικά με την τουριστική ανάπτυξη, ο πρωθυπουργός συμφώνησε με την άποψη του ξενοδοχειακού κλάδου ότι η Ελλάδα δεν αντιμετωπίζει συστημικό πρόβλημα υπερτουρισμού, αλλά παρατηρείται υπερβολική συγκέντρωση τουριστών σε συγκεκριμένους προορισμούς για σύντομες περιόδους. Ο ίδιος προέκρινε τη βελτίωση των υποδομών ως μέσο για την εξισορρόπηση των τουριστικών ροών, τονίζοντας ότι αν οι υποδομές βελτιωθούν, η Ελλάδα θα μπορέσει να υποδεχτεί περισσότερους επισκέπτες, υπό τον όρο ότι αυτό θα είναι επιθυμητό.

Ειδικά για τη Μύκονο και τη Σαντορίνη, ανέφερε πως η κυβέρνηση έχει επιβάλει πάγωμα των οικοδομικών αδειών για νέες ξενοδοχειακές μονάδες, μέχρι να αξιολογηθεί η επίπτωση της ραγδαίας ανάπτυξης στις τοπικές υποδομές. Αυτό το μέτρο εντάσσεται στη γενικότερη στρατηγική για την προστασία της ποιότητας των υπηρεσιών που προσφέρονται στους τουρίστες.

Διαχείριση Κρουαζιέρας και Περιβαλλοντική Προστασία

Ο κ. Μητσοτάκης αναφέρθηκε, επίσης, στα προβλήματα που δημιουργούν οι κρουαζιέρες, ειδικά στη Σαντορίνη, όπου παρατηρείται έντονος συνωστισμός κατά τη θερινή περίοδο. Ανέφερε τη θέσπιση υψηλότερων τελών για τις κρουαζιέρες και την επιβολή ελέγχου στις αφίξεις τους, ώστε να αποφευχθεί ο υπερπληθυσμός στα πιο δημοφιλή σημεία, όπως το φημισμένο ηλιοβασίλεμα της Οίας.

Συμπλήρωσε ότι η κατασκευή ενός δεύτερου λιμανιού στη Σαντορίνη προχωρά με κατεπείγουσες διαδικασίες, με στόχο τη βελτίωση της διαχείρισης των τουριστικών ροών και την καλύτερη εξυπηρέτηση των επισκεπτών, προωθώντας ταυτόχρονα την προστασία του περιβάλλοντος.