Συνεργασία ΣτΕ, ΥΠΕΝ και ΤΕΕ για νέες λύσεις στη δόμηση και οικοδομησιμότητα: Προκλήσεις και νομολογικές εξελίξεις

Η αναφορά στον εκσυγχρονισμό της χώρας και η ανάγκη για συνεργασία μεταξύ των θεσμικών οργάνων ήταν κεντρική στο σχόλιο του προέδρου του Συμβουλίου της Επικρατείας, Μιχάλη Πικραμένου, σχετικά με τις αλλαγές στον οικοδομικό κανονισμό (ΝΟΚ) και τη δόμηση σε εκτός σχεδίου περιοχές. Ο κ. Πικραμένος ανέδειξε την ανάγκη για θεσμική συνεργασία μεταξύ του Συμβουλίου της Επικρατείας, του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, προκειμένου να δημιουργηθούν νέες ρυθμίσεις για τη δόμηση και την οικοδομησιμότητα. Σημείωσε τη σημασία του συντονισμού αυτών των φορέων, ώστε να αντιμετωπιστούν οι προκλήσεις που προκύπτουν από τις ακυρωτικές αποφάσεις του ΣτΕ για το ΝΟΚ και τη δόμηση εκτός σχεδίου.

Επιπλέον, η δήλωση του προέδρου του ΣτΕ για την απογοήτευση που εκφράζεται από την κοινωνία και τον επενδυτικό κόσμο σχετικά με την αβεβαιότητα του νομικού πλαισίου, υπόγραμψε την ανάγκη για γρήγορες και σταθερές αποφάσεις, ώστε να διασφαλιστεί η ασφάλεια δικαίου. Ο κ. Πικραμένος εξέφρασε την ανησυχία του για την ανασφάλεια που έχει προκαλέσει η δικαστική απόφαση, κάνοντας λόγο για την ανάγκη για νομική σταθερότητα, προκειμένου να αποτραπούν οι καθυστερήσεις και τα λάθη που έχουν δημιουργηθεί στο παρελθόν.

Ταυτόχρονα, τόνισε ότι το ΣτΕ δεν είναι αντίθετο στην ανάπτυξη, αλλά προειδοποίησε ότι η ανάπτυξη πρέπει να συμβαδίζει με τις ανάγκες για ασφάλεια και βιωσιμότητα. Αναφερόμενος στην εκτός σχεδίου δόμηση, εξήγησε ότι το δικαστήριο δεν έχει απορρίψει εξ ολοκλήρου τη δόμηση αυτή, αλλά έχει επισημάνει ότι πρέπει να πληρούνται όροι για την ασφάλεια των πολιτών, όπως η ύπαρξη επαρκών υποδομών και οδών πρόσβασης.

Ο πρόεδρος του ΤΕΕ, Γιώργος Στασινός, ανέφερε πως η κοινωνία και οι επενδυτές περιμένουν ξεκάθαρες και πιο απλές διαδικασίες, ενώ ανέφερε πως το ΝΟΚ χρειάζεται αναθεώρηση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες ανάγκες και τις περιβαλλοντικές απαιτήσεις.

Η απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους του ΝΟΚ και τις οικοδομικές άδειες ήταν στο επίκεντρο της συζήτησης, με τον κ. Πικραμένο να αναφέρει ότι η αναδρομικότητα της απόφασης αφορά μόνο εκείνους που είχαν ήδη προβεί σε ενέργειες και επενδύσεις για την ανέγερση οικοδομών, ενώ όσοι δεν είχαν προβεί σε τέτοιες ενέργειες δεν δικαιούνται να επικαλεστούν τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ.

Το ΣτΕ προτείνει την ενίσχυση της θεσμικής συνεργασίας για την αποφυγή μελλοντικών σφαλμάτων και την επίλυση των νομικών και πολεοδομικών προβλημάτων της χώρας, προκειμένου να αναβαθμιστεί η διαχείριση της δόμησης και των οικοδομικών αδειών.