ΑΑΔΕ: Τι θα ελέγχει με τις νέες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις η Εφορία – Στο στόχαστρο οι πισίνες

Η νέα διασύνδεση του Κτηματολογίου με το πληροφοριακό σύστημα «ΕΙΣΟΔΗΜΑ» της ΑΑΔΕ, που ενεργοποιήθηκε με απόφαση του Υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, έχει ως στόχο να εντοπιστούν αδήλωτα περιουσιακά στοιχεία, όπως πισίνες, που για χρόνια παρέμειναν «στο σκοτάδι».

Οι γεωχωρικοί έλεγχοι και οι ακριβείς συντεταγμένες που προκύπτουν από αυτή τη διασύνδεση, συνδυάζονται με τις δηλώσεις περιουσίας (Ε9), προκειμένου να ταυτοποιηθούν οι ιδιοκτήτες των αδήλωτων πισινών.

Αυτοί που εντοπιστούν να κατέχουν αδήλωτες πισίνες θα κληθούν να πληρώσουν μεγάλα πρόστιμα και φόρους, με το τεκμήριο διαβίωσης για πισίνες να ανέρχεται σε 160 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για επιφάνειες έως 60 τ.μ., και διπλασιάζεται για μεγαλύτερες πισίνες. Επιπλέον, επιβάλλεται φόρος πολυτελούς διαβίωσης με συντελεστή 13%, ενώ για εσωτερικές πισίνες τα ποσά αυτά διπλασιάζονται. Μάλιστα, ακόμα και οι κοινόχρηστες πισίνες σε πολυκατοικίες καταχωρούνται και τα έξοδα διαμοιράζονται μεταξύ όλων των ιδιοκτητών ή ενοικιαστών.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του προηγούμενου έτους, μόνο 22.623 εξωτερικές πισίνες και 345 εσωτερικές είχαν δηλωθεί. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες, που δεν δήλωσαν τις πισίνες τους, βρίσκονται τώρα στο στόχαστρο τόσο της Εφορίας όσο και των πολεοδομικών αρχών για πιθανές παρανομίες.

Η διασύνδεση των συστημάτων της ΑΑΔΕ και του Κτηματολογίου δεν περιορίζεται μόνο στον εντοπισμό αδήλωτων πισινών, αλλά επεκτείνεται σε μια ευρύτερη καμπάνια κατά της φοροδιαφυγής. Συγκεκριμένα, οι αρμόδιες αρχές προγραμματίζουν εκτεταμένους ελέγχους για ακίνητα που είτε δεν έχουν δηλωθεί ποτέ είτε έχουν δηλωθεί με ψευδώς μειωμένα εμβαδά. Παράλληλα, εστιάζουν σε περιουσίες που ανήκουν σε άτομα με μεγάλες οφειλές προς το Δημόσιο.

Τα στοιχεία από τις δηλώσεις Ε9 και τις δηλώσεις περιουσίας θα διασταυρωθούν με τα δεδομένα του Κτηματολογίου, προκειμένου να εντοπιστούν κάθε είδους παρατυπίες ή αποκλίσεις. Η διαδικασία αυτή θα επιτρέπει την αποκάλυψη περιουσιακών στοιχείων που ενδεχομένως έχουν αποκρυβεί ή δηλωθεί εσφαλμένα.

Η διασταύρωση των στοιχείων του Κτηματολογίου με τις δηλώσεις Ε9 και τις δηλώσεις περιουσίας αναμένεται να έχει άμεσες συνέπειες για όσους δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους ή τα έχουν δηλώσει ανακριβώς, με σκοπό να μειώσουν τη φορολογητέα αξία τους. Η διαδικασία αυτή θα οδηγήσει στον καταλογισμό συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ για τα αδήλωτα ή ανακριβώς δηλωμένα ακίνητα, καθώς οι φορολογικές αρχές θα αποκαλύψουν τις πραγματικές αξίες των περιουσιών.

Ειδικά για περιουσίες που υπερβαίνουν το αφορολόγητο όριο των 200.000 ευρώ, θα επιβληθεί επιπλέον συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ. Επιπλέον, για τις περιπτώσεις εκπρόθεσμης καταβολής των φόρων, θα προστίθενται τόκοι υπερημερίας, επιβαρύνοντας περαιτέρω τους ιδιοκτήτες που δεν είναι ενήμεροι στις υποχρεώσεις τους.