Ειδήσεις
Φορολογικές δηλώσεις 2025: Τι πρέπει να προσέξουν όσοι έχουν εισοδήματα από ενοίκια

Η μη συμμόρφωση με αυτή την υποχρέωση μπορεί να επιφέρει αυστηρές κυρώσεις, ιδίως για όσους δραστηριοποιούνται στον τομέα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Η διαδικασία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων για το 2025 ξεκινά στις 17 Μαρτίου και ολοκληρώνεται στις 15 Ιουλίου. Φέτος, οι δηλώσεις θα είναι προσυμπληρωμένες, καθώς οι αρμόδιες αρχές έχουν ήδη αποστείλει τα απαραίτητα οικονομικά στοιχεία, όπως εισοδήματα, δαπάνες και καταθέσεις.
Σημαντικές τροποποιήσεις προβλέπονται στο έντυπο Ε2, με δύο βασικές αλλαγές που αφορούν απαλλαγές από τον φόρο εισοδήματος.
Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες που μετά τις 8 Σεπτεμβρίου 2024 εκμίσθωσαν ακίνητα που είχαν μείνει κλειστά για τουλάχιστον τρία χρόνια ή μετέτρεψαν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες, δικαιούνται πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια του τελευταίου τριμήνου του 2024. Για να επωφεληθούν από αυτή την απαλλαγή, θα πρέπει να συμπληρώσουν τους κωδικούς 64 και 65 στο έντυπο Ε2, με τα αντίστοιχα ποσά να μεταφέρονται και στο έντυπο Ε1.
Τα εισοδήματα από εκμίσθωση ακινήτων φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με συντελεστές που φτάνουν έως και 45%, αφού προηγουμένως αφαιρεθεί το 5% που αναγνωρίζεται ως έξοδα συντήρησης και λειτουργίας. Συγκεκριμένα, το καθαρό εισόδημα έως 12.000 ευρώ φορολογείται με 15%, το ποσό από 12.001 έως 35.000 ευρώ με 35%, ενώ για εισοδήματα άνω των 35.000 ευρώ ο συντελεστής ανέρχεται στο 45%.
Για τη σωστή συμπλήρωση του εντύπου Ε2, οι φορολογούμενοι πρέπει να δηλώσουν όλα τα στοιχεία της οικοδομημένης ακίνητης περιουσίας τους, ανεξαρτήτως αν αυτή αποφέρει εισόδημα. Αντίθετα, η μη οικοδομημένη ακίνητη περιουσία δηλώνεται μόνο εάν παράγει πραγματικό ή τεκμαρτό εισόδημα.
Σε περίπτωση που κάποιο ακίνητο παρέμεινε κενό, αυτό πρέπει να δηλωθεί με αναφορά στην αντίστοιχη χρονική περίοδο. Ειδικά για τα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, οι σχετικοί κωδικοί στη στήλη 17 του εντύπου Ε2 θα είναι προσυμπληρωμένοι από την ΑΑΔΕ, βάσει των στοιχείων που παρέχουν οι ψηφιακές πλατφόρμες. Διορθώσεις επιτρέπονται μόνο εάν το εισόδημα φορολογείται ως εισόδημα από ακίνητα.
-
Ιλίου3 έτη ago
Με ένα «κλικ» η βεβαίωση για τη μεταβίβαση κυριότητας ακινήτων (ΤΑΠ) στον Δήμο Ιλίου
-
Κεντρικό Θέμα7 μήνες ago
Καταιγιστικές εξελίξεις στον ΣΥΡΙΖΑ: Πρόταση μομφής κατά του Στέφανου Κασσελάκη με 100 υπογραφές
-
Κεντρικό Θέμα7 μήνες ago
ΔΕΘ: Τα 17 μέτρα που αναμένεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός
-
Αθλητισμός4 μήνες ago
ΑΜΑΡΥΣΙΑ PRO: Το μεγάλο πυγμαχικό event έρχεται στο κλειστό του Αγίου Θωμά στις 22/12
-
Αθηναίων4 μήνες ago
ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΦΥΛΑΞΗ ΑΡΧΕΙΩΝ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
-
Ελλάδα3 έτη ago
Η Ελλάδα δημοφιλέστερη χώρα της Ευρώπης για τις παραλίες της – Τα νησιά που ξεχωρίζουν
-
Αγίας Βαρβάρας6 μήνες ago
Συναυλία με Nivo, Goin’ Through και Γιώργο Αλκαίο – ΜΑΤΑΙΩΝΕΤΑΙ ΛΟΓΩ ΒΡΟΧΗΣ
-
Ανακοινώσεις4 μήνες ago
Δείτε το πρωτοσέλιδο και τα θέματα της εφημερίδας ΧΤΥΠΟΣ που κυκλοφορεί, Σάββατο 30 Νοεμβρίου 2024