ΕΝΦΙΑ: Σε 10 δόσεις μέχρι τον Φεβρουάριο 2023 – Σήμερα η ανάρτηση των εκκαθαριστικών

Σήμερα 10 Μαΐου θα πραγματοποιηθεί η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων η πρώτη δόση του οποίου, όπως ανακοινώθηκε στην τροπολογία του Υπουργείου Οικονομικών, θα καταβληθεί ως το τέλος του Μαΐου.

Παράλληλα αναφέρεται ότι η τελευταία, από τις δέκα (10) συνολικά δόσεις, θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου του 2023.

Λιγότερα θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες

Σύμφωνα με όσα έχει δηλώσει ο υπουργός Οικονομικών, η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα πραγματοποιηθεί σήμερα, ενώ όπως υποστήριξε ο κ. Σταϊκούρας «το 80% των πολιτών θα πληρώσουν χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ, το 13% θα πληρώσει τον ίδιο και ένα μικρό ποσοστό, περίπου 7% με 8%, θα πληρώσει αυξημένο ΕΝΦΙΑ».

Ειδικότερα, παρότι η αντικειμενική αξία των ακινήτων αυξήθηκε κατά 94 δισεκατομμύρια ευρώ ή σχεδόν 20% σε σχέση με πέρυσι, οι 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες φέτος θα δουν:

– ακόμα μεγαλύτερη μείωση φόρου κατά 380 εκατομμύρια ευρώ (15% σε σχέση με πέρυσι)
– ελάχιστη δόση 10 ευρώ αντί 30 που ίσχυε μέχρι σήμερα (μείωση 67%)
– αλλά και έως 40% μικρότερη υποχρέωση μηνιαίας καταβολής.

Νέα κλίμακα

Στον πυρήνα του νέου ΕΝΦΙΑ βρίσκεται η νέα κλίμακα, που διαθέτει 9 κλιμάκια αντί των 12 που υπήρχαν πέρσι.

Επί της ουσίας εδώ ενεργοποιήθηκε το πρώτο αμορτισέρ για τα νοικοκυριά σε περιοχές με χαμηλή Τιμή Ζώνης, τα οποία κινδύνευαν με αύξηση φόρου ως 40% λόγω αύξησης αντικειμενικών αξιών και αλλαγής κλιμακίου στον ΕΝΦΙΑ.

Είναι ενδεικτικό ότι ο πρώτος συντελεστής (2) καλύπτει, πλέον, περιοχές με Τιμή Ζώνης ως 750 ευρώ (αντί 500 ευρώ πέρσι), ενώ ανάλογες παρεμβάσεις έγιναν στα επόμενα 2 κλιμάκια, που καλύπτουν περιοχές με Τιμή Ζώνης ως 2.500 ευρώ (αντί 1.500 ευρώ πέρσι), δηλαδή νοικοκυριά κατά τεκμήριο μεσαίων εισοδημάτων.

Το δεύτερο «αμορτισέρ» ενεργοποιήθηκε στις περιπτώσεις όπου για λίγα ευρώ, χιλιάδες νοικοκυριά κινδύνευαν με υπέρμετρη αύξηση φόρου λόγω αλλαγής κλιμακίου. Έτσι, στις περιπτώσεις όπου μετά την αναπροσαρμογή της αντικειμενικής αξίας η “απόσταση” από το προηγούμενο κλιμάκιο είναι μικρότερη από 50 ευρώ, ο ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με το συντελεστή του χαμηλότερου κλιμακίου.

Υπάρχει όμως κι ένα τρίτο «αμορτισέρ», με στόχο την ελάφρυνση όχι μόνο των πολύ μικρών ιδιοκτησιών, αλλά και των μεσαίων. Έτσι, ο φετινός ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται με διεύρυνση των κλιμακίων, επί των οποίων υπολογίζεται η μεγαλύτερη δυνατή έκπτωση του φόρου, δηλαδή το 30%.

Ειδικότερα, ενώ πέρσι η έκπτωση του 30% κάλυπτε ακίνητα αξίας ως 60.000 ευρώ, φέτος καλύπτει ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, δηλαδή τη μεγάλη μάζα των νοικοκυριών.

Η φετινή έκπτωση υπολογίζεται ως εξής:

• για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ: 30%
• έως και 150.000 ευρώ: 25%
• έως και 250.000 ευρώ: 20%
• έως και 300.000 ευρώ: 15%
• έως και 400.000 ευρώ: 10%

Κεντρικό στοιχείο είναι και η κατάργηση του Συμπληρωματικού Φόρου, που επιβάρυνε ακίνητα αξίας άνω των 250.000 ευρώ. Για να μην ωφεληθούν όμως και οι «έχοντες», μπήκε και μια πρόσθετη ασφαλιστική δικλείδα: προσαύξηση φόρου από 5% ως 20% αν κάποιος έχει ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ.

 

[Με πληροφορίες από ΑΠΕ-ΜΠΕ, protothema.gr και iefimerida.gr]