Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων: Νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα από την ΑΑΔΕ

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ενεργοποιεί το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, το οποίο αναμένεται να θέσει σε λειτουργία μέσα στον μήνα. Πρόκειται για μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα που θα συγκεντρώνει αναλυτικά στοιχεία για την ακίνητη περιουσία πάνω από 7 εκατομμυρίων φορολογουμένων.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες στα δεδομένα τους, ενώ οι ενοικιαστές θα αποκτήσουν πρόσβαση σε πληροφορίες για τα ακίνητα που μισθώνουν. Το Μητρώο θα περιλαμβάνει στοιχεία από το Ε9, το Κτηματολόγιο, τη ΔΕΔΔΗΕ και τα μισθωτήρια, διευκολύνοντας τη διασταύρωση δεδομένων και την ανίχνευση αδήλωτων εισοδημάτων και ακινήτων.

Οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες στα στοιχεία που καταγράφονται, ενώ και οι ενοικιαστές θα αποκτήσουν πρόσβαση σε πληροφορίες για τα ακίνητα που μισθώνουν. Η ηλεκτρονική βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει όλες τις πληροφορίες που διαθέτουν οι κρατικοί φορείς, όπως ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), ασφαλιστήρια συμβόλαια, πολεοδομικές άδειες και εκκρεμείς αγωγές.

Στο πρώτο στάδιο της εφαρμογής, κάθε ακίνητο θα συνδεθεί με τον ΑΤΑΚ και τον ΚΑΕΚ, ενώ οι φορολογούμενοι θα πρέπει να δηλώσουν τη χρήση του, είτε πρόκειται για ιδιοκατοίκηση, εκμίσθωση, ή κενό ακίνητο. Η διασύνδεση του Περιουσιολογίου με το Κτηματολόγιο θα επιτρέψει αυτόματες διασταυρώσεις με τις φορολογικές δηλώσεις, αποκαλύπτοντας αδήλωτα εισοδήματα από ενοίκια, ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί ή μικρότερες επιφάνειες που καταγράφονται για μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης.

Ο νέος ηλεκτρονικός φάκελος θα περιλαμβάνει στοιχεία από το Περιουσιολόγιο, τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια της ΑΑΔΕ, και τις φορολογικές δηλώσεις (Ε1 και Ε2). Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να ελέγξουν την περιουσιακή εικόνα τους και να διορθώσουν τυχόν λάθη, ενώ οι ενοικιαστές θα βλέπουν τα στοιχεία των ακινήτων που μισθώνουν. Σε περίπτωση που εντοπίσουν αποκλίσεις, όπως διαφορετικό ποσό ενοικίου από αυτό που καταβάλλουν, θα υποχρεούνται να το δηλώσουν, ενισχύοντας τον έλεγχο των φορολογικών αρχών.

Το Μητρώο θα ενημερώνεται αυτόματα κάθε φορά που υποβάλλεται και γίνεται αποδεκτή από τον ενοικιαστή μια νέα μίσθωση, καθώς και όταν δηλώνεται η λήξη μιας μίσθωσης από τον ιδιοκτήτη. Παράλληλα, θα διασυνδεθεί με το ηλεκτρονικό αρχείο των φορολογικών δηλώσεων, ώστε τα εισοδήματα από ενοίκια να προσυμπληρώνονται στο Ε1 και το Ε2, όπως και οι δαπάνες των ενοικιαστών για την πληρωμή των μισθωμάτων.

Επιπλέον, η πλατφόρμα θα συνδεθεί με το Εθνικό Κτηματολόγιο για τον εντοπισμό αποκλίσεων στα περιγραφικά στοιχεία των ακινήτων και την καταγραφή αμφισβητούμενων εκτάσεων μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου.