Νέο επίδομα-έκπληξη για ενοικιαστές: Ποιοι «πιάνουν» την επιστροφή έως 800€ και ποιοι μένουν με άδεια χέρια

Ετήσια Επιστροφή Ενοικίου: Ανάσα για Χιλιάδες Ενοικιαστές από το Φθινόπωρο

Από το φθινόπωρο του 2025 τίθεται σε εφαρμογή ένα νέο, μόνιμο μέτρο οικονομικής ενίσχυσης για τους ενοικιαστές κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Η πολιτεία προβλέπει την επιστροφή ενός μηνιαίου ενοικίου κάθε χρόνο, με στόχο τη στήριξη των νοικοκυριών απέναντι στις αυξανόμενες πιέσεις του κόστους διαβίωσης.

Η καταβολή της ενίσχυσης θα πραγματοποιείται στα τέλη Νοεμβρίου κάθε έτους, ξεκινώντας φέτος με βάση τα εισοδήματα του 2024. Η επιστροφή θα γίνεται αυτοματοποιημένα μέσω των φορολογικών δηλώσεων, αν και για την πρώτη εφαρμογή ενδέχεται να απαιτηθεί η υποβολή αίτησης από τους δικαιούχους.

Το ποσό της επιστροφής αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου, με μέγιστο όριο τα 800 ευρώ ανά κατοικία. Στην περίπτωση της κύριας κατοικίας, το ποσό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Για τις φοιτητικές κατοικίες, ισχύει το ίδιο πλαφόν χωρίς προσαυξήσεις. Η επιστροφή είναι αφορολόγητη και δεν επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα επιδόματα.

Το μέτρο θα ισχύει ακόμη και για μισθώσεις μικρότερης διάρκειας, με το επιστρεφόμενο ποσό να προσαρμόζεται ανάλογα με τους μήνες μίσθωσης. Παράλληλα, λειτουργεί συμπληρωματικά με άλλα στεγαστικά βοηθήματα, χωρίς αφαίρεση ή συμψηφισμό.

Για την ένταξη στο πρόγραμμα απαιτείται:

• Δηλωμένη μίσθωση στην ΑΑΔΕ.

• Πληρωμές μέσω τραπεζικών συναλλαγών.

• Πληροί τα εισοδηματικά και, για κύρια κατοικία, τα περιουσιακά κριτήρια του προγράμματος «ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2».

Εισοδηματικά Όρια:

• Άγαμοι: έως 20.000 €

• Ζευγάρια: έως 28.000 €, με επιπλέον 4.000 € ανά τέκνο

• Μονογονεϊκές: έως 31.000 €, με επιπλέον 5.000 € ανά τέκνο

Περιουσιακά Όρια (μόνο για κύρια κατοικία):

• Μέχρι 120.000 € για άτομο

• +20.000 € για κάθε επιπλέον μέλος

Για τις φοιτητικές κατοικίες δεν εξετάζεται η περιουσιακή κατάσταση – μόνο το εισόδημα.

Η κυβέρνηση εκτιμά ότι περίπου 80% των ενοικιαστών, δηλαδή 948.000 νοικοκυριά ή 1.280.000 φορολογούμενοι, θα επωφεληθούν από το νέο μέτρο, με το συνολικό κόστος να ανέρχεται στα 230 εκατ. ευρώ ετησίως.

Ενδεικτικά παραδείγματα επιστροφής:

• Άγαμος με ενοίκιο 500 €: επιστροφή 500 €

• Οικογένεια με 2 παιδιά και ενοίκιο 1.200 €: επιστροφή 900 €

• Φοιτητής με ενοίκιο 350 €: επιστροφή 350 €

• Τρίτεκνη οικογένεια με ενοίκιο 950 €: επιστροφή 950 €

• Οικογένεια με υπερβολικό εισόδημα ή περιουσία: αποκλεισμός από το μέτρο

Το νέο πρόγραμμα φιλοδοξεί να αποτελέσει μια σταθερή «ανάσα» για τα νοικοκυριά και τους φοιτητές, μέσα σε ένα οικονομικό περιβάλλον με έντονη πίεση και συνεχώς αυξανόμενο κόστος στέγασης.