Ειδήσεις
ΠΟΜΙΔΑ: Κρίση στην αγορά ακινήτων – Τι θα γίνει αν η τριετής μίσθωση απαλλαγεί από τον φόρο εισοδήματος

Πολλοί είναι οι γονείς που αναζητούν κατοικία για τα παιδιά που θα φοιτήσουν στο πανεπιστήμιο, αλλά και οι νέες οικογένεις που ψάχνουν ένα σπίτι σε καλή κατάσταση. Σύμφωνα με τον πρόεδρο της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), Στράτο Παραδιά, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα βρίσκεται σε κρίση, με την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών να επιδεινώνεται. Ο κ. Παραδιάς επισημαίνει την ανάγκη για άμεσες και ρεαλιστικές λύσεις καθώς πολλά ακίνητα παραμένουν κλειστά εδώ και χρόνια.
Εκπροσωπώντας τους ιδιοκτήτες ακινήτων ζήτησε τη θέσπιση κινήτρων από το κράτος, χωρίς τη δέσμευση δημοσιονομικών πόρων. «Όποιος διαθέσει το ακίνητό του σε μακροχρόνια μίσθωση για τρία χρόνια, θα πρέπει να απαλλαγεί από τον φόρο εισοδήματος για την περίοδο αυτή» πρότεινε, επισημαίνοντας ότι κάτι τέτοιο θα μπορούσε να οδηγήσει στην άμεση διάθεση πολλών κατοικιών στην αγορά. Όσον αφορά το χρονικό όριο των τριών ετών ανέφερε ότι αυτή είναι η ελάχιστη διάρκεια μιας μακροχρόνιας μίσθωσης.
Πολλά ακίνητα χρήζουν ανακαίνισης
Μιλώντας στην εκπομπή «Συνδέσεις» και την δημοσιογράφο Χριστίνα Βίδου, ανέφερε ότι οι προτάσεις που κατέθεσαν δεν έχουν δημοσιονομικό κόστος. Και όπως επισήμανε, η ΠΟΜΙΔΑ περιμένει ακόμη την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων της απογραφής κτιρίων του 2021 από την ΕΛΣΤΑΤ, η οποία θα αποκαλύψει τον ακριβή αριθμό των αχρησιμοποίητων ακινήτων. «Ξέρουμε όμως από την εμπειρία μας ότι πολλά από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται σε κατάσταση που δεν μπορούν να ενοικιαστούν στην τρέχουσα αγορά», πρόσθεσε ο κ. Παραδιάς.
Επιπλέον, όπως είπε, ένας μεγάλος αριθμός κλειστών σπιτιών έχει περάσει σε funds, γεγονός που επιτείνει το πρόβλημα της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών προς μίσθωση σε ενοικιαστές.
Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ τόνισε επίσης ότι η κατάσταση μπορεί να βελτιωθεί μόνο εάν δοθούν κίνητρα για την είσοδο των αχρησιμοποίητων ακινήτων στην αγορά, τόσο από ιδιοκτήτες παλαιών ακινήτων όσο και από όσους έχουν επενδύσει σε βραχυχρόνιες μισθώσεις. «Αν η κυβέρνηση δώσει αυτό το κίνητρο σε όποιον και να έχει σπίτι, χωρίς περιουσιακά κριτήρια, χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, χωρίς αποκλεισμούς, κάθε σπίτι που είναι άδειο να βγει στην αγορά», πρόσθεσε.
Στην Ελλάδα οι ιδιοκτήτες επιβαρύνονται από υψηλή φορολογία
Ένα ακόμη πρόβλημα που επισήμανε είναι η υψηλή φορολογία και η έλλειψη προστατευτικών διατάξεων υπέρ των ιδιοκτητών απέναντι σε προβληματικούς ενοικιαστές. «Η ανισορροπία στην αγορά δεν είναι μόνο ελληνικό φαινόμενο, αλλά στην Ελλάδα επιβαρύνεται από την υψηλή φορολογία και την απουσία προστασίας για τους ιδιοκτήτες» σημείωσε.
«Η αγορά αυτή τη στιγμή έχει μια ορατή και μια αόρατη όψη. Η αόρατη όψη είναι οι παλιές μισθώσεις […] Οι ιδιοκτήτες ξέρουν ότι τα χαμηλά μισθώματα είναι αυτά τα οποία καταβάλλονται και έτσι έχουμε ένα κομμάτι της αγοράς, το 80%, το οποίο είναι με πολύ χαμηλά μισθώματα και έχουμε πολύ υψηλά μισθώματα στις καινούργιες μισθώσεις» τόνισε.
Σχετικά με την κατάσταση των ενοικίων για τους φοιτητές, ο κ. Στράτος αναγνώρισε τη δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι γονείς στην αναζήτηση κατοικίας. «Πολλοί γονείς επιστρέφουν απογοητευμένοι, αδυνατώντας να στηρίξουν το μέλλον των παιδιών τους λόγω των υψηλών ενοικίων» δήλωσε, καλώντας τα πανεπιστήμια να αναλάβουν πιο ενεργό ρόλο στην υποστήριξη των φοιτητών.
Ο κ. Παραδιάς προειδοποίησε επίσης τους ιδιοκτήτες να είναι προσεκτικοί με τις υπερβολικές απαιτήσεις τους, επισημαίνοντας ότι «κάθε ιδιοκτήτης που νομίζει ότι θα κερδίσει ζητώντας υπερβολικά μισθώματα, θα αντιμετωπίσει σύντομα τις συνέπειες, καθώς οι ενοικιαστές θα βρουν εναλλακτικές λύσεις και θα αφήσουν τα ακίνητα άδεια».
-
Ιλίου3 έτη ago
Με ένα «κλικ» η βεβαίωση για τη μεταβίβαση κυριότητας ακινήτων (ΤΑΠ) στον Δήμο Ιλίου
-
Κεντρικό Θέμα7 μήνες ago
Καταιγιστικές εξελίξεις στον ΣΥΡΙΖΑ: Πρόταση μομφής κατά του Στέφανου Κασσελάκη με 100 υπογραφές
-
Κεντρικό Θέμα7 μήνες ago
ΔΕΘ: Τα 17 μέτρα που αναμένεται να ανακοινώσει ο πρωθυπουργός
-
Αθλητισμός3 μήνες ago
ΑΜΑΡΥΣΙΑ PRO: Το μεγάλο πυγμαχικό event έρχεται στο κλειστό του Αγίου Θωμά στις 22/12
-
Αθηναίων3 μήνες ago
ΠΡΟΚΗΡΥΞΗ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΩΝ ΧΩΡΩΝ ΓΙΑ ΤΗ ΦΥΛΑΞΗ ΑΡΧΕΙΩΝ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ
-
Ελλάδα3 έτη ago
Η Ελλάδα δημοφιλέστερη χώρα της Ευρώπης για τις παραλίες της – Τα νησιά που ξεχωρίζουν
-
Ανακοινώσεις4 μήνες ago
Δείτε το πρωτοσέλιδο και τα θέματα της εφημερίδας ΧΤΥΠΟΣ που κυκλοφορεί, Σάββατο 30 Νοεμβρίου 2024
-
Αγίας Βαρβάρας6 μήνες ago
Συναυλία με Nivo, Goin’ Through και Γιώργο Αλκαίο – ΜΑΤΑΙΩΝΕΤΑΙ ΛΟΓΩ ΒΡΟΧΗΣ