Πότε έρχεται ο ΕΝΦΙΑ 2025, η πρώτη πληρωμή

Τέλος χρόνου για τον ΕΝΦΙΑ 2025 και τα εκκαθαριστικά, καθώς οι φορολογούμενοι έχουν λίγες μέρες ακόμη για να διορθώσουν το Ε9.

Μέχρι την Παρασκευή 31 Ιανουαρίου 2025 θα πρέπει να γίνουν και οι αλλαγές στο Ε9 για όσους πούλησαν ή απέκτησαν ακίνητα με αγορά, γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά και το Ε9 δεν υποβλήθηκε αυτόματα μέσω της πλατφόρμας myProperty.

Τα «ραβασάκια» αναμένεται να φτάνουν στους φορολογούμενους έως τις αρχές Μαρτίου και η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις από το Μάρτιο ως τον Φεβρουάριο του 2026.

Λάθη ή παραλείψεις που είδαν στο φετινό εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ έχουν την ευκαιρία να διορθώσουν οι φορολογούμενοι για να γλιτώσουν έξτρα χρεώσεις. Η ΑΑΔΕ άνοιξε την ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή αρχικών ή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έτους 2025.

A. Μέσω αυτής της ηλεκτρονικής υπηρεσίας, τα Νομικά Πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:

• Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9)
• Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2011 και επόμενα

Επίσης, δίνεται η δυνατότητα:

Εκτύπωσης πράξης Διοικητικού/Διορθωτικού προσδιορισμού φόρου ΕΝΦΙΑ για τα έτη 2014 και επόμενα, εφόσον έχουν εκδοθεί.

Έκδοσης Πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ (άρθρο 54Α του Ν. 4987/2022) στο τρέχον έτος

B. Μέσω αυτής της ηλεκτρονικής υπηρεσίας, τα Φυσικά Πρόσωπα μπορούν να υποβάλλουν:

Δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9)

Αρχικές και τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για τα έτη 2010 και επόμενα

Γ. Αυτόματη δημιουργία και υποβολή ψηφιακής δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσω της εφαρμογής myPROPERTY

Στις περιπτώσεις που η δήλωση φόρου μεταβίβασης ακινήτων υποβάλλεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» σύμφωνα με την περ. α της παρ. 1 Α της Α. 1110/2022 Απόφασης του Διοικητή ΑΑΔΕ., δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.

Στις περιπτώσεις που οι δηλώσεις φόρου γονικής παροχής και δωρεάς υποβάλλονται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «myPROPERTY» και αφορούν συμβόλαια με τα οποία μεταβιβάζεται ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 100% πλήρους κυριότητας ή ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα, σύμφωνα με την Α.1015/2024(όπως τροποποιήθηκε με την Α.1130/2024) Απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ., δημιουργείται αυτόματα στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα (Ο.Π.Σ.) Περιουσιολογίου Ακινήτων δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) των συμβαλλομένων με τις μεταβολές της ακίνητης περιουσίας αυτών.