Στον «Πάγο» η Αγορά Ακινήτων: Αντιδράσεις για την Απόφαση του ΣτΕ

Η αγορά ακινήτων έχει βυθιστεί σε πλήρη αβεβαιότητα μετά την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, που έκρινε αντισυνταγματικό τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ). Η ανακοίνωση αυτή έχει προκαλέσει σοβαρές καθυστερήσεις στις διαδικασίες έκδοσης οικοδομικών αδειών, με τις υπηρεσίες δόμησης να βρίσκονται σε αναμονή της τελικής απόφασης της Ολομέλειας του ΣτΕ και των επόμενων νομοθετικών παρεμβάσεων από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις, πάνω από 14.000 οικοδομικές άδειες έχουν εκδοθεί βάσει των διατάξεων του ΝΟΚ, με πολλές από αυτές να παραμένουν «παγωμένες» καθώς δεν έχουν ξεκινήσει ακόμα οι εργασίες. Το θέμα των προεγκρίσεων και της έναρξης των εργασιών παραμένει ασαφές, προκαλώντας αναστάτωση μεταξύ πολιτών και επενδυτικών εταιριών.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Απόφαση ΣτΕ για ΝΟΚ: Τι αλλάζει – «Πάγωμα» στις οικοδομές

Οι αντιδράσεις στην απόφαση είναι έντονες. Πολίτες και επιχειρηματίες επισημαίνουν πως τα ακίνητα που αγοράστηκαν βάσει των παλαιών όρων δόμησης έχουν επηρεαστεί, με αποτέλεσμα οι αγοραστές και επενδυτές να αντιμετωπίζουν σοβαρές οικονομικές ζημιές. Αξιοσημείωτο είναι πως το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ) τονίζει τη σημαντική αβεβαιότητα που έχει δημιουργηθεί για χιλιάδες επενδυτές και μηχανικούς, οι οποίοι καλούνται να σταματήσουν τις εργασίες και να αναβάλουν τις συμφωνίες τους.

Αν και οι οικοδομικές άδειες που έχουν ήδη εκδοθεί με τα κίνητρα του ΝΟΚ δεν ανακαλούνται, η αναμονή για την τελική απόφαση του ΣτΕ και τις αναγκαίες νομοθετικές αλλαγές δημιουργεί συνθήκες αβεβαιότητας στην αγορά. Ενδεικτικό είναι ότι ο Δήμος Αλίμου ήδη έχει αναστείλει τη συνέχιση οικοδομικών εργασιών για περισσότερες από 40 άδειες που εκδόθηκαν με βάση τον ΝΟΚ.

Το ΥΠΕΝ έχει προχωρήσει στην αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών και προεγκρίσεων που περιλαμβάνουν τα κίνητρα του ΝΟΚ, ενώ έχει ανασταλεί και η λειτουργία των πολεοδομικών συμβουλίων για την εξέταση αυτών των αιτημάτων. Αναμένονται πλέον εξελίξεις καθώς η διαδικασία της νομοθετικής προσαρμογής συνεχίζεται.