ΕΝΦΙΑ 2022: Εκτινάχθηκε η ακίνητη περιουσία στην χώρα – Οι κερδισμένοι και οι μεγάλοι χαμένοι

Σύμφωνα με τα στατιστικά του υπουργείου Οικονομικών ο κύριος φόρους που καταλογίστηκε στα φυσικά πρόσωπα έφτασε τα 2,14δισ ευρώ, ενώ στα νομικά πρόσωπα καταλογίστηκε συνολικά φόρος 195.932.947,19 ευρώ. Αντίστοιχα, ο συμπληρωματικός φόρος για τα νομικά πρόσωπα ήταν 335.607.683,42 ευρώ.

Ωστόσο, ο λογαριασμός που κλήθηκαν τελικά να πληρώσουν και τα φυσικά και τα νομικά πρόσωπα ήταν χαμηλότερος, καθώς υπολογίστηκαν οι μειώσεις με βάση τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας ή τα εισοδηματικά και τα υπόλοιπα κριτήρια. Έτσι ο τελικός φόρος για τα φυσικά πρόσωπα μειώθηκε κατά 417 εκατ ευρώ.

Η αξία των ακινήτων που διαθέτουν 7.206.608 φυσικά και νομικά πρόσωπα σε όλη τη χώρα εκτινάχθηκε στα 761 δισ. ευρώ. Αιτία η αύξηση των αντικειμενικών τιμών, πράγμα που σημαίνει ότι οι Έλληνες έγιναν φέτος «πλουσιότεροι» κατά 117 δις. ευρώ αφού το 2021 η αξία των ακινήτων τους ήταν 644 δισ. ευρώ.

Οι κερδισμένοι

Η ακτινογραφία του ΕΝΦΙΑ βγάζει ότι οι πλέον κερδισμένοι του φόρου είναι οι κάτοικοι των νησιών του Ιονίου. Τα στοιχεία δείχνουν ότι η αξία των ακινήτων στην περιοχή αυξήθηκε κατά 15%, ωστόσο ο φόρος είναι ελαφρύτερος κατά 20,95% σε σχέση με πέρυσι. Τα νησιά του Ιονίου ακολουθούν η Κρήτη με μείωση 19,09% και το Βόρειο Αιγαίο με μείωση 19,06%.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν τα συγκεντρωτικά στοιχεία για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ ανά περιφέρεια. Είναι ενδεικτικό ότι στην περιφέρεια Αττικής το πλήθος των ΑΦΜ για τα οποία εκδόθηκε εκκαθαριστικό φέτος ήταν 2.557.631, από 2.611.444 που ήταν το 2018. Εντυπωσιακή είναι ωστόσο και η αύξηση που έχει την τελευταία πενταετία η αξία των ακινήτων. Ενδεικτικά στην περιφέρεια Αττικής η συνολική αξία των ακινήτων που φορολογήθηκαν το 2018 ήταν 312δισ ευρώ, το 2021 ήταν 323 δις ευρώ ενώ το 2022 η αξία των ακινήτων εκτινάχθηκε στα 403 δισ ευρω.

Η αύξηση της αξίας δεν είναι αποτέλεσμα της αύξηση του αριθμού των ακινήτων που φορολογήθηκαν, αλλά της ανόδου των τιμών σε πολλές περιοχές, αλλά και της αλλαγής στις αντικειμενικές τιμές. Είναι ενδεικτικό ότι το 2018 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 2,27 εκατομμύρια, το 2021 ήταν 2,23 εκατομμύρια και το 2022 ήταν 2,22 εκατομμύρια.

Ωστόσο, παρά την σημαντική αύξηση της αξίας των ακινήτων στην Αττική το συνολικό ποσό βεβαίωσης παρέμεινε στα επίπεδα του 2019. Αναλυτικά, το 2018 το ποσό βεβαίωσης έφτασε τα 1,53δισ ευρώ, το 2019 τα 1,288 δισ ευρώ, το 2020 τα 1,297 δισ ευρώ, το 2021 τα 1,311 δισ ευρώ και το 2022 τα 1,200 δισ ευρώ.

Αντίστοιχες είναι οι μειώσεις και στις υπόλοιπες περιφέρειες. Ενδεικτικά:

Στην περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών για το 2018 ήταν 347.607 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 21,25 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 109,6 εκατ ευρώ. Για το 2019 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 346.578 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 21,2 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 85 εκατ ευρώ. Για το 2022 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 338.948 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 23,51 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 73,4 εκατ ευρώ.

Στην περιφέρεια Ηπείρου για το 2018 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 188.934 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 13,9 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 64,1 εκατ ευρώ. Για το 2019 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 188.294 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 14.269 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 50,6 εκατ ευρώ. Για φέτος το το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 185.201 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 16,72 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 42,8 εκατ ευρώ.

Στα νησιά του Ιονίου το 2018 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 137.015 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 13,7 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 71,3 εκατ ευρώ. Για το 2019 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 137.412 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 13,8 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 58,4 εκατ ευρώ. Για το 2022 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 138.221 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 16,4 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 48 εκατ ευρώ.

Στην περιφέρεια Κρήτης το 2018 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 362. 733 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 35,2δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 173,2 εκατ ευρώ. Για το 2019 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 362.510 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 35,6 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 140 εκατ ευρώ. Για το 2022 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 360.949 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 40,656 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 118,5 εκατ ευρώ.

Στην Πελοπόννησο για το 2018 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 359.990 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 25,8 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 135,6 εκατ ευρώ. Για το 2019 το πλήθος των χρεωστικών εκκαθαριστικών ήταν 358.135 με την αξία των ακινήτων να φτάνει τα 31,4 δισ ευρώ και το ποσό της βεβαίωσης τα 93 εκατ ευρώ.