ΕΝΦΙΑ 2024: Προσεχώς η πρώτη δόση, οι «ανοιχτές» εκπτώσεις και η απαλλαγή

Η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ ξεκίνησε το απόγευμα της Κυριακής (7/4) ενώ όσοι έχουν κατεβάσει στο κινητό τους την εφαρμογή myAADEapp μπορούν να δουν το νέο λογαριασμό του φόρου ακινήτων.

Οι δόσεις του φόρου είναι 11 με πρώτη έως τις 30 Απριλίου και την τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου του 2025.

Από το 2025, ο ΕΝΦΙΑ θα εξοφλείται σε 12 μηνιαίες δόσεις. Η πρώτη δόση θα καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου κάθε έτους. Διορθώσεις, προσθήκες και διαγραφές στα στοιχεία των ακινήτων που εμφανίζονται στο Ε9 θα πρέπει να γίνονται έως τις 31 Ιανουαρίου κάθε έτους.

Μειωμένος έως και 50% ή ακόμα και μηδενικός είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για περισσότερους από ένα εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων.

Οι ιδιοκτήτες μπορούν να ελέγξουν τον φόρο που τους αναλογεί μέσα από την ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, myproperty ή να ενημερωθούν μέσα από την εφαρμογή myaadeapp.

Έκπτωση έως 10%

Για πρώτη φορά φέτος προβλέπεται και μια έκπτωση της τάξεως έως 10% για τα ακίνητα που έχουν ασφαλιστεί κατά το προηγούμενο έτος από φυσικές καταστροφές.

Η έκπτωση ισχύει μόνο για τα ακίνητα που είναι ασφαλισμένα για τους κινδύνους πυρκαγιάς, πλημμύρας και σεισμού, εφόσον:

η ασφαλισμένη αξία ανέρχεται σε τουλάχιστον 900 ευρώ/ τ.μ.

Έκπτωση 3%

Επιπλέον, προβλέπεται έκπτωση φόρου 3% για τα φυσικά πρόσωπα τα οποία θα εξοφλήσουν εφάπαξ το φόρο εισοδήματος.

Συγκεκριμένα, η διάταξη ορίζει πως «όταν ο φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2023, καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής της πρώτης δόσης, παρέχεται στο συνολικό ποσό του φόρου και των συμβεβαιούμενων με αυτόν οφειλών, έκπτωση τρία (3%) τοις εκατό».

Απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ

Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ μπορούν να έχουν δύο κατηγορίες πολιτών και αυτοί είναι:

• Όσοι επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Η απαλλαγή έχει διάρκεια τριών ετών.
• Τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%

Σε αυτή, την περίπτωση θα πρέπει να πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
• Σημειώνεται πως όσοι διαπιστώσουν ότι το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ έχει λάθη, μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποίηση του Ε9 κερδίζοντας μείωσης από 20 έως 90%.