Διόρθωση Κτηματολογικών Εγγραφών με Νόμο για Αποδοχή Αντιρρήσεων Δασικών Χαρτών

Ο νόμος 5142/2024, που δημοσιεύθηκε πρόσφατα, αφορά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης στην Ελλάδα. Μία από τις σημαντικές διατάξεις του είναι η δυνατότητα διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών, ειδικά σε περιπτώσεις όπου έχουν γίνει αποδεκτές αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών.

Διάταξη του Νόμου

Άρθρο 15: Διόρθωση Κτηματολογικής Εγγραφής

Η προσθήκη της νέας παράγραφου 5 στο άρθρο 19 του ν. 2664/1998 διευκρινίζει τη διαδικασία για τη διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών. Οι κύριες διατάξεις της είναι οι εξής:

• Ακίνητο ως Δημόσια Ιδιοκτησία: Εάν ένα ακίνητο καταχωρείται στα κτηματολογικά βιβλία ως ιδιοκτησία του Δημοσίου ή της Διεύθυνσης Δασών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
• Απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων: Υπάρχει απόφαση από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων που αποδέχεται την αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, σύμφωνα με τον νόμο 3889/2010.
• Διάστημα Δύο Μηνών: Πρέπει να έχει περάσει ένα χρονικό διάστημα δύο μηνών από την έκδοση της απόφασης.
• Βεβαίωση Συνδρομής Προϋποθέσεων: Το ακίνητο πρέπει να είναι εκτός κυρωμένου δασικού χάρτη ή να υπάρχει σχετική βεβαίωση που αποδεικνύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.
• Εμπράγματο Δικαίωμα: Πρέπει να υπάρχει δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει εμπράγματο δικαίωμα, καταχωρισμένο στα υποθηκοφυλάκεια.

Διαδικασία Διόρθωσης

Υποβολή Αίτησης

Το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει το εμπράγματο δικαίωμα μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης της κτηματολογικής εγγραφής στο «Ελληνικό Κτηματολόγιο».

• Έλεγχος Προϋποθέσεων: Το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα ελέγξει αν πληρούνται οι προϋποθέσεις που αναφέρονται παραπάνω.
• Απόρριψη Αίτησης: Η αίτηση μπορεί να απορριφθεί μόνο εάν δεν πληρούνται οι όροι, με υποχρέωση αιτιολόγησης.
• Απαλλαγή από Επίδοση: Δεν απαιτείται η επίδοση της αίτησης στο Δημόσιο, διευκολύνοντας τη διαδικασία.

Σκοπός και Σημασία

Η ρύθμιση αυτή στοχεύει στην επίλυση θεμάτων που αφορούν τις κτηματολογικές εγγραφές, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου έχουν προκύψει λάθη ή παρανοήσεις λόγω των δασικών χαρτών.

• Διευκόλυνση Δικαιούχων: Η δυνατότητα διόρθωσης των εγγραφών θα επιτρέπει στους δικαιούχους να διασφαλίσουν την ιδιοκτησία τους χωρίς την ανάγκη μακροχρόνιων δικαστικών διαδικασιών.
• Αναβάθμιση Κτηματολογίου: Αυτές οι αλλαγές αναμένεται να βελτιώσουν τη λειτουργία του κτηματολογίου και να συμβάλουν στη σωστή καταγραφή των ιδιοκτησιών.

Ο νόμος 5142/2024 προσφέρει μια καινοτόμο προσέγγιση για την διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών, ανταγωνιζόμενος τα προβλήματα που προκύπτουν από τις παλιές και ανακριβείς δασικές χαρτογραφήσεις. Αυτή η εξέλιξη μπορεί να αποβεί καθοριστική για την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών και την ενίσχυση της διαφάνειας στην κτηματολόγηση.