Πότε οι αιτήσεις για την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ το 2025

Μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου οι ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι ασφαλισμένα μπορούν να διεκδικήσουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, υποβάλλοντας αίτηση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία αφορά όσους έχουν ασφαλίσει πλήρως την περιουσία τους και πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια που έχει ορίσει η φορολογική διοίκηση.

Η αίτηση γίνεται μέσω του λογαριασμού του φορολογούμενου στο Taxisnet. Εκεί, ο ιδιοκτήτης συνδέει τον αριθμό ταυτότητας του ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου που καλύπτει το ακίνητο. Για παράδειγμα, αν κάποιος έχει ένα σπίτι 100 τ.μ., θα πρέπει να δηλώσει ότι το έχει ασφαλίσει με ένα συμβόλαιο που καλύπτει τουλάχιστον 100.000 ευρώ (1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο). Εάν υπάρχουν περισσότερα ασφαλιστήρια για το ίδιο ακίνητο, ή αν το συμβόλαιο έχει ανανεωθεί ή τροποποιηθεί, ο φορολογούμενος θα χρειαστεί να δηλώσει κάθε αριθμό συμβολαίου ξεχωριστά.

Η έκπτωση αφορά ακίνητα με αξία ανακατασκευής έως 500.000 ευρώ, για τα οποία η μείωση είναι 20%. Για ακριβότερα ακίνητα, η έκπτωση μειώνεται στο 10%. Αυτό σημαίνει ότι, για ένα διαμέρισμα αξίας 400.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εξοικονομήσει έως 800 ευρώ στον ΕΝΦΙΑ αν πληροί τα κριτήρια. Αντίστοιχα, για μια κατοικία αξίας 600.000 ευρώ, η έκπτωση θα είναι περίπου 600 ευρώ.

Μετά την υποβολή της αίτησης, οι ασφαλιστικές εταιρείες θα πρέπει να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες, όπως ο τύπος της ασφάλισης και η καλυπτόμενη αξία. Οι βασικές προϋποθέσεις για να εγκριθεί η έκπτωση περιλαμβάνουν τα εξής: το ακίνητο πρέπει να είναι ασφαλισμένο για κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του προηγούμενου έτους. Επίσης, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία ανακατασκευής του κτίσματος, δηλαδή το κόστος που απαιτείται για την πλήρη ανοικοδόμησή του σε περίπτωση καταστροφής.

Για παράδειγμα, αν κάποιος ασφαλίσει το σπίτι του μόνο για κίνδυνο πυρκαγιάς και όχι για σεισμό ή πλημμύρα, δεν θα δικαιούται την έκπτωση. Αντίστοιχα, αν η ασφάλιση καλύπτει μόνο ένα μέρος της πραγματικής αξίας του ακινήτου, η έκπτωση δεν θα εφαρμοστεί.

Σε περιπτώσεις όπου το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες, ή αν το ασφαλιστήριο συμβόλαιο έχει συνταχθεί για λογαριασμό τρίτου, ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να καταχωρίσει τους ΑΦΜ όλων των εμπλεκομένων. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν μέσω email και θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την έκπτωση.

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ αναμένεται να εκδοθούν στα μέσα Μαρτίου, και η πληρωμή θα πραγματοποιηθεί σε 12 δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία δόση θα πληρωθεί τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.