ΕΝΦΙΑ 2025: Τελειώνει η προθεσμία για έκπτωση – Πότε πληρώνονται οι δόσεις

Τελειώνει η προθεσμία για την εξασφάλιση έκπτωσης 20% στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ. Φέτος, η είσπραξη του ΕΝΦΙΑ θα πραγματοποιηθεί νωρίτερα από ποτέ.

Η προθεσμία για την εξασφάλιση έκπτωσης 20% στο λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ τελειώνει σε λίγες ημέρες, με την καταληκτική ημερομηνία να είναι η 14η Φεβρουαρίου 2025.

Η έκπτωση αφορά κατοικίες που ασφαλίστηκαν το 2024 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμοί, πυρκαγιές και πλημμύρες, και ισχύει για όσους πληρούν τα σχετικά κριτήρια.

Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ στην πλατφόρμα myProperty, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις του Ε9, έως τη 14^η Φεβρουαρίου στην ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Η Αρχή επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία και χορηγείται στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.

Οι ρυθμίσεις για μείωση του ΕΝΦΙΑ:

Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 20% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, εφόσον είναι ασφαλισμένες για ένα (1) έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.

Μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% σε κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, υπό τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.

Αναλογική μείωση του ΕΝΦΙΑ, σε περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας του ενός (1) έτους και ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τους τρείς μήνες.

Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης ΕΝΦΙΑ καθορίζεται ως εξής:

Οι ασφαλιστικές εταιρείες απέστειλαν στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, έως τις 10/01, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που καλύπτουν τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και ήταν σε ισχύ εντός του 2024.

Οι φορολογούμενοι υποβάλλουν αιτήσεις για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τη 14^η Φεβρουαρίου στην ψηφιακή πύλη myAADE, ακολουθώντας τη διαδρομή: Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY → Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.

Οι ασφαλιστικές εταιρείες πρέπει να επιβεβαιώσουν τα στοιχεία έως την 28^η Φεβρουαρίου.

Η Αρχή επαληθεύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις για τη χορήγηση της μείωσης του ΕΝΦΙΑ, η οποία και χορηγείται στους δικαιούχους με την πρώτη κεντρική εκκαθάριση.

Χαμηλότερο ΕΝΦΙΑ ενδέχεται να πετύχουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι είχαν αλλαγές στην ακίνητη περιουσία τους εντός του 2024, εφόσον δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δήλωσης.

Μεταξύ άλλων, αυτό αφορά όσους:

• Πούλησαν ή μεταβίβασαν με δωρεά ή γονική παροχή ένα ή περισσότερα ακίνητα.
• Απέκτησαν με αγορά, δωρεά ή γονική παροχή εμπράγματα δικαιώματα σε ακίνητα.
• Κληρονόμησαν ακίνητα.
• Προχώρησαν σε μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης.
• Έκαναν νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος που δεν είχε δηλωθεί προηγουμένως.

Παράλληλα, περιλαμβάνει αποπεράτωση ημιτελούς κτίσματος, κατεδάφιση κτίσματος, προσθήκη νέου ορόφου σε ήδη υφιστάμενο οίκημα κ.λπ.

Τέλος, τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλλουν οι φορολογούμενοι οι οποίοι θα διαπιστώσουν λάθη, κενά και παραλείψεις σε κωδικούς του Ε9.

Πώς θα καταβληθεί ο ΕΝΦΙΑ το 2025

Ο ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να πληρώνεται στο τέλος Μαρτίου 2025.

Το ποσό του φόρου θα αναρτηθεί στην πλατφόρμα μόλις το πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου 2025, ενώ στις 28 Φεβρουαρίου 2025 θα καταβληθεί η τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ για το 2024.

Οι αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ για το 2025:

Οι φορολογούμενοι που απέκτησαν ακίνητο μέχρι το τέλος του 2024, είτε μέσω αγοράς, γονικής παροχής ή δωρεάς, αναμένεται να δουν αυξημένο το ποσό του φόρου τους, λόγω της μεταβολής στην περιουσιακή τους κατάσταση. Αντίθετα, όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα σε παιδιά ή εγγόνια τους θα διαπιστώσουν μείωση στο ποσό του ΕΝΦΙΑ.

Πως γίνεται η εκτύπωση των δόσεων του ΕΝΦΙΑ 2025 για την πληρωμή

Εκτύπωση μέσω myAADE

Για να εκτυπώσουμε τις  δόσεις του εκκαθαριστικού ακολουθούμε τα εξής βήματα:

Η εκτύπωση των δόσεων του εκκαθαριστικού γίνεται μέσω της πλατφόρμα myAADE.

• Στο myAADE και στην αρχική κεντρική σελίδα επιλέγουμε – Δήλωση Ε9 / ΕΝΦΙΑ – https://www.aade.gr/dilosi-e9-enfia και συνδεόμαστε με τους κωδικούς μας στο λογαριασμό μας TaxisNet.
• Επιλέγουμε έτος 2025 και εκτυπώσεις. Εκεί βλέπουμε τις  δόσεις του εκκαθαριστικού ΕΝΦΙΑ 2025 με την ταυτότητα οφειλής (ο κωδικός αριθμός με τον οποίο πληρώνουμε την κάθε δόση)

Η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ 2024 μπορεί να γίνει και χωρίς την ταυτότητα οφειλής, μέσω της νέας εφαρμογής myAADEapp για κινητά τηλέφωνα

Η πληρωμή του φόρου θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις από το Μάρτιο ως τον Φεβρουάριο του 2026