Ηλεκτρονικά‭ ‬τα‭ ‬στοιχεία‭ ‬των‭ ‬νέων‭ ‬μισθωτηρίων

Ηλεκτρονικώς‭ ‬πρέπει‭ ‬να‭ ‬καταχωρούνται‭ ‬πλέον‭ ‬εκ‭ ‬μέρους‭ ‬των‭ ‬εκμισθωτών‭ ‬τα‭ ‬βασικά‭ ‬πληροφοριακά‭ ‬στοιχεία‭ ‬των‭ ‬μισθωτηρίων‭ ‬στη‭ ‬βάση‭ ‬δεδομένων‭ ‬της‭ ‬Γενικής‭ ‬Γραμματείας‭ ‬Πληροφοριακών‭ ‬Συστημάτων,‭ ‬καθώς,‭ ‬όπως‭ ‬είχαμε‭ ‬ξαναγράψει,‭ ‬από‭ ‬τις‭ ‬αρχές‭ ‬του‭ ‬έτους‭ ‬καταργήθηκε‭ ‬η‭ ‬προσκόμιση‭ ‬και‭ ‬θεώρηση‭ ‬των‭ ‬ιδιωτικών‭ ‬μισθωτηρίων‭ ‬εντός‭ ‬30‭ ‬ημερών‭ ‬στις‭ ‬Δ.Ο.Υ.‭  ‬

Συγκεκριμένα‭ ‬οι‭ ‬εκμισθωτές‭ ‬ακίνητης‭ ‬περιουσίας‭ ‬υποχρεούνται‭ ‬να‭ ‬δηλώνουν‭ ‬όλα‭ ‬τα‭ ‬πληροφοριακά‭ ‬στοιχεία‭ ‬των‭ ‬αρχικών‭ ‬ή‭ ‬τροποποιητικών‭ ‬μισθώσεων,‭ ‬μέχρι‭ ‬το‭ ‬τέλος‭ ‬του‭ ‬επόμενου‭ ‬ημερολογιακού‭ ‬μήνα‭ ‬από‭ ‬την‭ ‬έναρξη‭ ‬της‭ ‬μίσθωσης‭ ‬ή‭ ‬την‭ ‬τροποποίησή‭ ‬της,‭ ‬ανεξάρτητα‭ ‬αν‭ ‬πρόκειται‭ ‬για‭ ‬γραπτή‭ ‬ή‭ ‬προφορική‭ ‬συμφωνία‭!

Η‭ ‬Πανελλήνια‭ ‬Ομοσπονδία‭ ‬Ιδιοκτητών‭ ‬Ακινήτων‭ (‬ΠΟΜΙΔΑ‭) ‬επισημαίνει‭ ‬ότι‭ ‬η‭ ‬διαδικασία‭ ‬αυτή‭ ‬δεν‭ ‬καταργεί‭ ‬την‭ ‬ανάγκη‭ ‬υπογραφής‭ ‬έγγραφου‭ ‬μισθωτηρίου‭ ‬που‭ ‬να‭ ‬καταγράφει‭ ‬τις‭ ‬λεπτομερείς‭ ‬συμφωνίες‭ ‬των‭ ‬συμβαλλομένων,‭ ‬και‭ ‬να‭ ‬κατοχυρώνει‭ ‬τα‭ ‬εκατέρωθεν‭ ‬συμφέροντά‭ ‬τους,‭ ‬ιδιαίτερα‭ ‬στις‭ ‬μισθώσεις‭ ‬κάθε‭ ‬είδους‭ ‬επαγγελματικών‭ ‬ακινήτων‭!‬ ‭

Η‭ ‬ΠΟΜΙΔΑ‭ ‬επεξεργάστηκε‭ ‬και‭ ‬θέτει‭ ‬στη‭ ‬διάθεση‭ ‬των‭ ‬μελών‭ ‬της‭ ‬νέα‭ ‬υποδείγματα‭ ‬μισθωτηρίων‭ ‬κατοικιών‭ ‬και‭ ‬επαγγελματικών‭ ‬ακινήτων,‭ ‬τα‭ ‬οποία‭ ‬βοηθούν‭ ‬σημαντικά‭ ‬και‭ ‬στην‭ ‬ευχερή‭ ‬καταχώρηση‭ ‬όλων‭ ‬των‭ ‬απαιτούμενων‭ ‬πληροφοριακών‭ ‬στοιχείων‭ ‬στη‭ ‬βάση‭ ‬δεδομένων‭ ‬της‭ ‬ΓΓΠΣ.

Ερωτήσεις‭ ‬και‭ ‬Απαντήσεις

Σχετικά‭ ‬με‭ ‬την‭ ‬ακολουθητέα‭ ‬διαδικασία‭ ‬δήλωσης‭ ‬των‭ ‬πληροφοριακών‭ ‬στοιχείων‭ ‬των‭ ‬μισθώσεων‭ ‬ακινήτων,‭ ‬η‭ ‬Γενική‭ ‬Γραμματεία‭ ‬Πληροφοριακών‭ ‬συστημάτων‭ ‬παραθέτει‭ ‬στην‭ ‬ιστοσελίδα‭ ‬της‭ (‬www.gsis.gr‭) ‬τις‭ ‬εξής‭ ‬ερωταπαντήσεις:

1.‭ ‬Πότε‭ ‬υπάρχει‭ ‬υποχρέωση‭ ‬υποβολής‭;

Οι‭ ‬εκμισθωτές‭ ‬– υπεκμισθωτές‭ ‬ακίνητης‭ ‬περιουσίας,‭ ‬και‭ ‬όσοι‭ ‬προβαίνουν‭ ‬σε‭ ‬παραχώρηση‭ ‬χρήσης‭ ‬γης‭ ‬και‭ ‬ακινήτου‭ (‬δωρεάν‭ ‬παραχώρηση‭ ‬ή‭ ‬με‭ ‬αντάλλαγμα‭ ‬σε‭ ‬είδος‭) ‬υποχρεούνται‭ ‬να‭ ‬δηλώνουν‭ ‬με‭ ‬ηλεκτρονικό‭ ‬τρόπο,‭ ‬όλα‭ ‬τα‭ ‬πληροφοριακά‭ ‬στοιχεία‭ ‬των‭ ‬αρχικών‭ ‬ή‭ ‬τροποποιητικών‭ ‬μισθώσεων‭ ‬ή‭ ‬της‭ ‬παραχώρησης‭ ‬της‭ ‬χρήσης,‭ ‬ανεξάρτητα‭ ‬αν‭ ‬πρόκειται‭ ‬για‭ ‬γραπτή‭ ‬ή‭ ‬προφορική‭ ‬συμφωνία.‭ ‬Εξαιρούνται‭ ‬της‭ ‬υποχρέωσης‭ ‬όσοι‭ ‬παραχωρούν‭ ‬δωρεάν‭ ‬κατοικία‭ ‬μέχρι‭ ‬200‭ ‬τ.μ‭ ‬προκειμένου‭ ‬να‭ ‬χρησιμοποιηθεί‭ ‬ως‭ ‬κύρια‭ ‬κατοικία‭ ‬προς‭ ‬ανιόντες‭ ‬ή‭ ‬κατιόντες.‭

2.‭ ‬Για‭ ‬ποιες‭ ‬μισθώσεις‭ ‬υπάρχει‭ ‬υποχρέωση‭ ‬υποβολής‭;

α‭) ‬για‭ ‬αστικές‭ ‬μισθώσεις‭ (‬κατοικίας‭)

β‭) ‬για‭ ‬επαγγελματικές/εμπορικές

γ‭) ‬για‭ ‬τουριστικές‭ ‬βραχυπρόθεσμες‭ (‬διάρκεια‭ ‬μικρότερη‭ ‬του‭ ‬έτους‭)

δ‭) ‬για‭ ‬αγροτικές/γεωργικές

ε‭) ‬για‭ ‬παραχώρηση‭ ‬χρήσης‭ (‬δωρεάν‭ ‬ή‭ ‬σε‭ ‬είδος‭)

3.‭ ‬Σε‭ ‬ποιες‭ ‬περιπτώσεις‭ ‬υποβάλλεται‭ ‬δήλωση‭ ‬μίσθωσης‭;

Υπάρχει‭ ‬υποχρέωση‭ ‬υποβολής‭ ‬για:

α‭) ‬Αρχικές‭ ‬μισθώσεις‭ ‬ή‭ ‬υπεκμισθώσεις‭ ‬ή‭ ‬παραχωρήσεις‭ ‬χρήσεων‭ ‬γης‭ ‬ή‭ ‬ακινήτου.‭
‬β‭) ‬Τροποποιήσεις‭ ‬μισθώσεων‭ ‬ή‭ ‬υπεκμισθώσεων‭ ‬ή‭ ‬παραχωρήσεων‭ ‬χρήσεων‭ ‬γης‭ ‬ή‭ ‬ακινήτου.

4.‭ ‬Ποιος‭ ‬έχει‭ ‬υποχρέωση‭ ‬υποβολής‭;

Ο‭ ‬εκμισθωτής‭ ‬ή‭ ‬υπεκμισθωτής‭ ‬ή‭ ‬ο‭ ‬παρέχων‭ ‬τη‭ ‬χρήση‭ ‬του‭ ‬ακινήτου‭ ‬ή‭ ‬της‭ ‬γης‭ ‬και‭ ‬σε‭ ‬περίπτωση‭ ‬περισσοτέρων,‭ ‬κάθε‭ ‬ένας‭ ‬έχει‭ ‬αυτοτελή‭ ‬υποχρέωση.