Πότε θα υποβληθούν οι αιτήσεις για την έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ 2025

Μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου, οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων ακινήτων θα έχουν τη δυνατότητα να διεκδικήσουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ. Η διαδικασία αφορά όσους έχουν φροντίσει για την πλήρη ασφάλιση της περιουσίας τους και πληρούν τα κριτήρια που έχει θέσει η φορολογική διοίκηση.

Η υποβολή της αίτησης γίνεται εύκολα, μέσω του προσωπικού λογαριασμού κάθε φορολογούμενου στο Taxisnet. Εκεί, ο ιδιοκτήτης συνδέει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου που καλύπτει το ακίνητο. Για παράδειγμα, για μια κατοικία 100 τ.μ., απαιτείται ασφαλιστική κάλυψη τουλάχιστον 100.000 ευρώ (1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο). Σε περίπτωση ύπαρξης πολλαπλών ασφαλιστηρίων για το ίδιο ακίνητο, ανανέωσης ή τροποποίησης συμβολαίου, ο φορολογούμενος καλείται να δηλώσει κάθε αριθμό συμβολαίου ξεχωριστά.

Η έκπτωση αφορά ακίνητα με αξία ανακατασκευής έως 500.000 ευρώ, όπου η μείωση φτάνει το 20%. Για ακριβότερα ακίνητα, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Έτσι, για ένα διαμέρισμα αξίας 400.000 ευρώ, η εξοικονόμηση μπορεί να αγγίξει τα 800 ευρώ, ενώ για μια κατοικία αξίας 600.000 ευρώ, η έκπτωση υπολογίζεται περίπου στα 600 ευρώ.

Μετά την υποβολή της αίτησης από τους ιδιοκτήτες, οι ασφαλιστικές εταιρείες αναλαμβάνουν να επιβεβαιώσουν τα δηλωθέντα στοιχεία, όπως ο τύπος της ασφάλισης και η καλυπτόμενη αξία. Οι βασικές προϋποθέσεις για την έγκριση της έκπτωσης περιλαμβάνουν την ασφάλιση του ακινήτου για τους κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του προηγούμενου έτους.

Επιπλέον, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία ανακατασκευής του κτίσματος, δηλαδή το κόστος της πλήρους ανοικοδόμησής του σε περίπτωση ολικής καταστροφής. Για παράδειγμα, ασφάλιση μόνο για πυρκαγιά, χωρίς κάλυψη σεισμού ή πλημμύρας, δεν παρέχει το δικαίωμα της έκπτωσης. Το ίδιο ισχύει και αν η ασφάλιση καλύπτει μόνο μέρος της πραγματικής αξίας του ακινήτου.

Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ή ασφαλιστηρίου συμβολαίου σε όνομα τρίτου, ο λήπτης της ασφάλισης πρέπει να καταχωρίσει τους ΑΦΜ όλων των εμπλεκομένων. Οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες θα ενημερωθούν μέσω email και θα πρέπει να υποβάλουν ξεχωριστή αίτηση για να λάβουν την έκπτωση που τους αναλογεί.

Η έκδοση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ αναμένεται στα μέσα Μαρτίου, με την πληρωμή να πραγματοποιείται σε 12 δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι το τέλος Μαρτίου, ενώ η τελευταία τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους.